Руководство по аренде квартиры

(Last Updated On: 24.05.2021)

Аренда квартир Киев– это такое приключение. Аренда собственной квартиры означает, что вы можете жить там, где хотите, и иметь новый уровень независимости. Но ваш квартирный обыск-это только начало. Процесс сдачи квартиры в аренду—начиная с финансовой готовности подать заявку на аренду—пройдет более гладко, если вы будете знать, чего ожидать.

8 шагов к аренде квартиры

  1. 1. Приведите свой кредитный рейтинг в хорошую форму.

    Арендодатели хотят сдавать жилье арендаторам, которые, скорее всего, будут вовремя платить арендную плату и хорошо заботиться о своей собственности. Ваш кредитный рейтинг-это один из способов решить, относится ли это к вам. Вы можете получить свой счет в кредитных бюро (за небольшую плату), бесплатно на некоторых сайтах или в своем банке. Ваш счет будет между 300 и 850, и чем выше, тем лучше.

    Хороший кредитный рейтинг составляет 680 или выше, но многие арендодатели считают приемлемым для аренды квартиры 620 или выше. Если ваш кредитный рейтинг низкий, вот несколько способов его улучшить:

    • Запросите копии ваших кредитных отчетов в трех кредитных бюро (вы получаете их бесплатно каждый год). Погасите любые непогашенные остатки или просроченные платежи, которые у вас есть, с любыми кредиторами.
    • Если вы обнаружите ошибки в своих кредитных отчетах, свяжитесь с кредитором и кредитными бюро, чтобы запросить исправление.
    • Погасите свой долг по кредитной карте.
    • Оплачивайте все свои счета вовремя каждый месяц.

    2. Накопите деньги на переезд.

    Возможно , вы уже определили, сколько арендной платы вы можете себе позволить, но вам понадобится больше, чем накопленная за первый месяц арендная плата, прежде чем начать процесс аренды квартиры. Прежде чем подать заявку на аренду жилья, выясните, сколько вам нужно сэкономить на переезде. К ним часто относятся:

  2. Страховой депозит: Закон штата гласит, насколько они могут быть высоки, но обычно они составляют около месячной арендной платы
  3. Арендная плата за первый и последний месяц: Это должна быть ваша точная арендная плата, удвоенная. Первая половина покроет вашу арендную плату за первый месяц, а арендодатель будет держать вторую половину до конца вашей аренды.
  4. Сборы за подачу заявки и проверку кредитоспособности: Иногда они группируются вместе, а иногда являются отдельными сборами. В зависимости от вашего рынка они могут стоить от 30 долларов ТОЛЬКО за заявочный взнос до 150 долларов за заявку и кредитный чек.
  5. Депозиты домашних животных, если у вас есть домашние животные: Они широко варьируются в зависимости от домашних животных и договора аренды, но большинство людей платят не более 200 долларов.
  1. 3. Соберите нужные документы.

    Во время процесса подачи заявки ваш будущий арендодатель захочет проверить вашу личность и ваши финансы. Для этого им понадобятся некоторые документы, на сбор которых иногда требуется некоторое время. Приготовьте их сейчас, чтобы они были под рукой, когда понадобятся. Скорее всего, они будут включать:

    • Ваше водительское удостоверение или другое удостоверение личности государственного образца, например паспорт
    • Ваша карточка социального страхования
    • Ваша трудовая история и контактная информация для работодателей
    • Ваша история аренды и контактная информация для арендодателей
    • Последние платежные квитанции
  2. 4. Решите, нужен ли вам соавтор.

    Если ваши истории аренды и занятости коротки или отсутствуют, или если ваш кредитный балл низок, вы можете захотеть иметь соавтора, чтобы помочь вам получить квалификацию. Это должен быть кто—то с лучшей кредитной, арендной и трудовой историей, а также тот, кому вы доверяете-и кто доверяет вам. По закону соавтор будет нести ответственность за оплату вашей арендной платы, если вы по какой-либо причине отстанете.

    Если вы считаете, что соавтор поможет вашей заявке, сядьте с этим человеком и поговорите по душам о том, почему вам нужна эта помощь и как вы планируете выполнить свой договор аренды. Родитель или другой член семьи часто является хорошим выбором.

  3. 5. Попросите людей быть вашими рекомендациями.

    Заявки на аренду также будут запрашивать не менее трех ссылок. Это люди, которые могут говорить о том, насколько вы надежны. Всегда спрашивайте у людей разрешения, прежде чем записывать их в качестве ссылок. Вы хотите, чтобы они были готовы со светящимся одобрением вас, когда ваш домовладелец звонит. Это хорошая идея выбрать кого-то с какими-то верительными грамотами, которые также произведут впечатление на арендодателя, как бывший работодатель, учитель или старый друг семьи с хорошей работой.

  4. 6. Заполните заявку на аренду.

    Наконец – то вы готовы к подаче заявки! Они, как правило, довольно просты. Принесите все документы и контактную информацию, которую вы собрали вместе, когда сядете, чтобы заполнить ее. Убедитесь, что вы не оставляете ни одного поля пустым, и если вы не уверены в том, что именно требуется конкретному полю, обязательно спросите об этом у арендодателя.

    Когда вы подаете заявление, обязательно включите в него вступительный взнос, а также любые другие сборы, которые требуются в это время.

  5. 7. Внимательно прочитайте договор аренды.

    Если ваша заявка на аренду принята, празднуйте! А потом найдите время, чтобы немного почитать. Ваш домовладелец может предложить вам сесть и подписать договор аренды прямо сейчас, но вы всегда должны сначала внимательно прочитать его. Если вы читаете все это, находясь в офисе арендодателя, чувствуя себя слишком напряженно (что совершенно нормально), попросите заранее просмотреть копию.

    Внимательно прочтите каждый раздел. Если вы не знаете, что означает тот или иной язык, обратитесь за разъяснениями к арендодателю. Это нормально – иметь много вопросов при подписании договора аренды. Конкретные вещи на которые следует обратить внимание включают в себя:

    Какой у вас день переезда? Будет ли у вас пропорциональная арендная плата, если это не первое число месяца?
    Как продлевается ваш договор аренды: он может быть продлен автоматически, или вам может потребоваться переподписать его за определенное количество дней до истечения срока его действия
    Какой день аренды должен быть оплачен и есть ли льготный период.
    Что такое плата за просрочку.
    Как домовладелец уведомит вас, прежде чем появиться у вашей двери.
    Каковы ваши обязанности: нужно ли вам косить газон, убирать снег и менять лампочки?
    Как квартира оценивается на предмет ущерба до возврата страхового залога.
    Какие правила действуют в отношении посетителей, субарендыи соседейпо комнате ?
    Что произойдет, если вы захотите досрочно расторгнуть договор аренды?
    Если какие-либо сборы или полисы не то, что вы ожидаете, поговорите об этом с арендодателем. Возможно, удастся договориться о вашей арендной плате, чтобы общая сумма, которую вы платите, больше соответствовала вашему бюджету.

    8. Подпишите договор аренды. Сдам квартиру!

    Вот самая простая часть: возьмите ручку и подпишите. Будьте уверены, что все оставшиеся авансовые сборы готовы к передаче в тот момент, когда вы подписали, и будьте готовы начать двигаться.

 

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть